社區(qū)到臨沂核心商圈人民廣場(chǎng)、火車(chē)站、機(jī)場(chǎng)只需15分鐘的車(chē)程,K15、K201分別從社區(qū)的東面、北面經(jīng)過(guò);開(kāi)羅大橋即將通車(chē),臨沂市的南部通道徹底打開(kāi),區(qū)位規(guī)劃前景廣闊,具有很大的發(fā)展?jié)摿εc升值空間。
福布斯灣位于臨沂首個(gè)生態(tài)景觀(guān)大道濱河?xùn)|路與臨工路交界處,背靠皇山、開(kāi)發(fā)區(qū)政府、會(huì)展中心,南臨十八洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際賽艇場(chǎng),東臨省重點(diǎn)中學(xué)臨沂一中、臨沂最大小學(xué)開(kāi)發(fā)區(qū)一小、開(kāi)發(fā)區(qū)人民醫(yī)院,西依臨沂母親河——沂河,是名符其實(shí)的風(fēng)水寶地和生態(tài)宜居區(qū)域。
福布斯灣配套齊全,在福布斯灣西邊是五星級(jí)的會(huì)所酒店,你帶著朋友在社區(qū)內(nèi)部就有五星級(jí)酒店享受,體現(xiàn)主人的高貴氣質(zhì)。在福布斯灣北面有兩座大型的商業(yè)會(huì)所,設(shè)置有大型的超市、西班牙濃情商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、室內(nèi)游泳池等,滿(mǎn)足業(yè)主平時(shí)的購(gòu)物、健身運(yùn)動(dòng)需求;在福布斯灣的東南角有一個(gè)1000平方的小型生活配套會(huì)所,設(shè)有棋牌室、健身房、閱覽室,即能修身養(yǎng)性又能增加鄰里感情。另外福布斯灣還配有雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園,滿(mǎn)足對(duì)下一代的子女的教育需求。
封疆御河,獨(dú)墅天地,福布斯灣以國(guó)際級(jí)別墅胸懷與尺度,原味移植西班牙皇室純品別墅,2200畝純別墅大盤(pán)姿態(tài)傲視臨沂,近千套尊崇宮邸別墅,創(chuàng)魯南最大別墅富人區(qū)。福布斯灣南靠臨工路,西依濱河?xùn)|路,北靠沈陽(yáng)路,東臨香港路;項(xiàng)目占地2200畝,總建筑面積128萬(wàn)平方米,規(guī)劃有五星級(jí)會(huì)所、特色商業(yè)廣場(chǎng)、生活會(huì)館、國(guó)際幼兒園。福布斯灣將依托得天獨(dú)厚的自然景觀(guān)和人文資源優(yōu)勢(shì),打造成魯南最大的西班牙純別墅群落,引領(lǐng)臨沂新貴居住、休閑、渡假的高品質(zhì)別墅樓盤(pán)潮流。
福布斯灣由廣州和威海兩地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合投資,臨沂市金水河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)興建的。投資商至今開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有10幾個(gè)年頭,在廣州開(kāi)發(fā)了新都盛世名門(mén)、威尼國(guó)際、從化翠島渡假村、在成都開(kāi)發(fā)了悅水藍(lán)山別墅項(xiàng)目、在威海開(kāi)發(fā)了金城花園、康府邸、綠洲花苑等項(xiàng)目,投資商實(shí)力雄厚,開(kāi)發(fā)高端別墅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富。福布斯灣是臨沂市金水河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的首個(gè)巨作。福布斯灣項(xiàng)目分五期開(kāi)發(fā),一期已推出有聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅,面積從320方至520方不等,實(shí)際可使用面積從500多方至1000方不等。二期類(lèi)獨(dú)棟別墅即將開(kāi)工,建筑面積4萬(wàn)平方米,共94套。
在建筑上,福布斯灣傳承西班牙宮廷建筑風(fēng)格,入口挑高、皇家門(mén)廊設(shè)計(jì),搭配各層景觀(guān)露臺(tái)!建筑立面上也極盡奢華,外墻浮雕,干掛石材、立面線(xiàn)條及門(mén)、窗框均用沙巖構(gòu)筑,紅頂黃墻,鐵藝欄桿,把歐式華麗風(fēng)格發(fā)揮得淋漓盡致,外立面形象在臨沂首屈一指。
在景觀(guān)上,福布斯灣以T型水系主景觀(guān)貫穿,采用“觀(guān)水、聽(tīng)水、戲水”理念打造。在毗鄰臨工路修建了300米寬的綠化景觀(guān),木棧橋、雕塑、水系,是業(yè)主晚上乘涼散步的好地方;威海路兩邊是我們的中心主景觀(guān)區(qū),有親水平臺(tái),廓橋、鵝卵石健康道、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、西班牙弗拉門(mén)戈表演廣場(chǎng)。福布斯灣西區(qū)規(guī)劃有聽(tīng)水瀑布,階梯式瀑布,東區(qū)規(guī)劃為生態(tài)島,種植有各種高檔植被,是業(yè)主休身養(yǎng)性的好地方。項(xiàng)目與500米寬的沂河江濱公園為鄰,獨(dú)享噴泉、景觀(guān)碼頭,1.5公里寬的沂河水面的生態(tài)風(fēng)光,空氣異常清新。
福布斯灣項(xiàng)目占地1000畝,總建筑面積69萬(wàn)方,項(xiàng)目總共分五期開(kāi)發(fā),建成后是山東省最大規(guī)模的純別墅區(qū)社區(qū)。目前福布斯灣一期別墅已完工,共102套,分為有聯(lián)排、雙拼、獨(dú)幢,面積從320方至520方不等,項(xiàng)目一期的綠化率達(dá)69﹪,容積率僅0.35,二期即將開(kāi)工4萬(wàn)平方米共94套類(lèi)獨(dú)棟別墅;
在景觀(guān)上,福布斯灣極力打造幽靜、舒適的環(huán)境,營(yíng)造高品質(zhì)西班牙別墅風(fēng)景和純美的享受。綠化采用銀杏、棗樹(shù)、桂花等名貴樹(shù)種,沿威海路是小區(qū)的主水系景觀(guān),也是李公河的一條支流,我們修建了100米寬的綠化景觀(guān),木棧橋、雕塑、水系,是晚上納涼的好地方;橫跨項(xiàng)目南北的李公河支流是我們的中心主景觀(guān)區(qū),有親水平臺(tái),廓橋、鵝卵石健康道、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、西班牙弗拉門(mén)戈表演廣場(chǎng),東區(qū)的生態(tài)島,項(xiàng)目與500米寬的沂河江濱公園為鄰,獨(dú)享噴泉、景觀(guān)碼頭和1.5公里寬的沂河水面的生態(tài)風(fēng)光。
在項(xiàng)目安全性設(shè)計(jì)上,福布斯灣更是獨(dú)具匠心,“六大安全系統(tǒng)”讓您居住更安心和舒心?;⌒诬?chē)道設(shè)計(jì)的安全行車(chē)系統(tǒng),既能確保小區(qū)內(nèi)車(chē)速不會(huì)過(guò)快,又實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。紅外線(xiàn)對(duì)外報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)全程確保小區(qū)內(nèi)的安全,電子巡更系統(tǒng)有效提升了人防與技防的結(jié)合效率,而門(mén)禁一卡通系統(tǒng)更加彰顯人性化的尊貴設(shè)計(jì)。
福布斯灣小區(qū)內(nèi)的配套也很完善,西南角是一個(gè)占地14000多平米的星級(jí)商務(wù)酒店,外邊有下沉式的露天泳池,升降式的舞臺(tái),里面集餐飲、休閑、酒店、商務(wù)洽談?dòng)谝惑w。北邊“元寶”型的建筑物是小區(qū)的商業(yè),有大型的購(gòu)物超市,滿(mǎn)足業(yè)主平時(shí)購(gòu)物所需,東南角“T”字型建筑物是一個(gè)800㎡小型會(huì)所,有棋牌室、健身房和閱覽室。
福布斯灣項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)采用西班牙古典宮廷風(fēng)格,且與沂河之畔的優(yōu)雅環(huán)境形成共鳴,紅頂黃墻,色彩絢麗,自由奔放,項(xiàng)目將依托得天獨(dú)厚的自然景觀(guān)和人文資源優(yōu)勢(shì),打造成魯南最大的西班牙純別墅群落,引領(lǐng)臨沂新貴居住、休閑、渡假的高品質(zhì)別墅樓盤(pán)潮流。
相信您一定看過(guò)很多的別墅項(xiàng)目,從居住角度上講,福布斯灣的整體設(shè)計(jì)和建造與一般的別墅是不一樣的,獨(dú)特的外墻門(mén)廊莊重大氣、砂巖、浮雕的設(shè)計(jì)彰顯尊貴與奢華而又不落俗套。高門(mén)大戶(hù)的設(shè)置讓您回家的儀式感與尊榮感十足。
從投資角度講,福布斯灣所在的中央別墅區(qū)目前來(lái)看是一塊真正的價(jià)值洼地,臨沂的別墅市場(chǎng)剛剛起步,相對(duì)于歐美國(guó)家以及咱們國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市北京、上海來(lái)說(shuō)臨沂的別墅市場(chǎng)發(fā)展還是相對(duì)盲目的,成熟城市的別墅都是處在環(huán)境優(yōu)美,生活靜謐、私密的地方,都比較集中,比如澳洲的雙水灣、香港的淺水灣、北京的香山等。而我們臨沂現(xiàn)在的別墅大多夾雜在鬧市區(qū),商業(yè)區(qū),普通居住區(qū)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,真正有價(jià)值的別墅生活區(qū)還是會(huì)轉(zhuǎn)向環(huán)境優(yōu)美、安全靜謐的純粹的高端居住區(qū)域。項(xiàng)目所處的區(qū)域,就是臨沂最純粹的中央別墅區(qū),整體聯(lián)排別墅的價(jià)格大約都在6500元∕㎡左右,而南坊及老城一些所謂的別墅現(xiàn)在都已經(jīng)超過(guò)10000∕㎡了,升值已經(jīng)沒(méi)有可能,我們相信最具有價(jià)值的別墅區(qū)肯定會(huì)有巨大的升值空間。
福布斯灣憑借著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的景觀(guān)環(huán)境、完善的周邊配套、貼心的物業(yè)服務(wù)、時(shí)尚完備的戶(hù)型設(shè)計(jì),絕對(duì)可以滿(mǎn)足您打造健康、休閑、幸福的生活感受,更是您投資置業(yè)的首選之地。